Gebäudeautomation: Professionelle MSR-Planung für intelligente
Gebäude

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Vier Personen arbeiten gemeinsam an Computern mit mehreren Monitoren in einem Büro mit Ordnerregalen und Whiteboard im Hintergrund.

Einleitung

Die richtige Gebäudeautomation ist entscheidend für Energieeffizienz, Betriebssicherheit und Komfort in Ihrem Gebäude. Als erfahrenes TGA-Ingenieurbüro in München planen wir seit über 15 Jahren MSR-Technik, Gebäudeleittechnik und Smart-Building-Lösungen – von der Grundlagenermittlung bis zur Inbetriebnahme.
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Ob Neubau, Sanierung oder Modernisierung: Wir entwickeln maßgeschneiderte Automationslösungen für Bürogebäude, Industrieanlagen, Krankenhäuser, Hotels und Wohnanlagen. Unsere Planungen sind HOAI-konform, herstellerneutral und auf maximale
Energieeffizienz ausgelegt.
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Dabei berücksichtigen wir aktuelle Normen (DIN EN ISO 16484, VDI 3814, VDI 3813) und setzen auf zukunftssichere, offene Systeme (BACnet, KNX, LON).

Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der Gebäudeautomation – für ein intelligentes Gebäude mit minimalen Betriebskosten.

Zwei lächelnde Männer mit Brillen und grauen Blazern sitzen nebeneinander auf einer Bank.

Unsere Leistungen in der Gebäudeautomation

Als TGA-Planer begleiten wir Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur erfolgreichen
Inbetriebnahme – nach HOAI Leistungsphasen 1–9:
Weiße Zahl eins mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Grundlagenermittlung und Bedarfsanalyse (HOAI LP 1)

• Analyse der Gebäudenutzung und Automationsanforderungen
• Abstimmung mit Bauherren, Architekten und Fachplanern
• Klärung energetischer Vorgaben (GEG, DIN V 18599)
• Definition der Automationsziele (Energieeffizienz, Komfort, Sicherheit)

Zahl zwei mit einem Punkt, weiß auf schwarzem Hintergrund.

Vorplanung und Konzeptentwicklung (HOAI LP 2)

• Entwicklung des Automationskonzepts (Raumautomation, Anlagenautomation,
Gebäudemanagement)
• Festlegung der Automationsebenen (Feldebene, Automationsebene, Managementebene)
• Auswahl geeigneter Bussysteme (BACnet, KNX, LON, Modbus)
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Lebenszykluskosten-AnalyseAbstimmung mit anderen Gewerken (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro)

Weiße Zahl drei mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Entwurfsplanung (HOAI LP 3)

• Detaillierte Ausarbeitung des Automationskonzepts
• Erstellung von Funktionsschemata und Automationsschaubildern
• Festlegung der Datenpunktliste (DPL)
Schnittstellen-Definition zu anderen Systemen
• Kostenberechnung nach DIN 276

Weiße Zahl vier mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Genehmigungsplanung (HOAI LP 4)

• Abstimmung mit Behörden und Prüfinstanzen
• Dokumentation der Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen

Weiße Zahl fünf mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Ausführungsplanung (HOAI LP 5)

• Detaillierte Ausführungspläne (Schaltschränke, Verkabelung, Sensoren/Aktoren)
• Erstellung der Funktionsbeschreibungen
• Datenpunktliste mit allen Mess-, Steuer- und Regelgrößen
• Schnittstellendokumentation
• Visualisierungskonzept für Gebäudeleittechnik (GLT)

Weiße Zahl sechs mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (HOAI LP 6–7)

• Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV) nach VOB/STLB-Bau
• Ausschreibung und Angebotsvergleich
• Prüfung der Angebote auf technische und wirtschaftliche Eignung
• Vergabeempfehlung

Weiße Zahl sieben mit einem Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Objektüberwachung & Baubegleitung (HOAI LP 8)

• Überwachung der fachgerechten Ausführung
• Koordination der Gewerke
• Überwachung der Montage und Verkabelung
• Abnahme der Teilleistungen
• Dokumentation von Abweichungen und Nachträgen

Weiße Zahl acht mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Objektbetreuung & Inbetriebnahme (HOAI LP 9)

• Begleitung der Funktionsprüfung aller Automationsfunktionen
• Begleitung der Inbetriebnahme und Optimierung der Regelkreise
• Einweisung des Betreibers
• Mängelbeseitigung in der Gewährleistungszeit

Weiße Zahl neun mit Punkt auf schwarzem Hintergrund.

Zusatzleistungen

• Energieoptimierung und Monitoring: Betriebsoptimierung, Verbrauchsanalyse,
Regelungsoptimierung
• Modernisierung und Sanierung: Bestehende Automationssysteme erweitern oder erneuern
• Fördermittelberatung: BAFA, KfW (z.B. Bundesförderung effiziente Gebäude)
• Lebenszykluskosten-Analyse (LCC): Wirtschaftlichkeitsberechnung über 20–30 Jahre
• Schulungen: Betreiberschulungen für Gebäudeleittechnik
• Inbetriebnahmemanagement

Automationssysteme und Technologien

Wir planen und integrieren alle gängigen Systeme:
Zusammenarbeit anfragen.
Icon mit einem roten Kreis, einer Hand, die ein rotes Herz hält, und rotem Text darunter, der Gesundheitspflege symbolisiert.

BACnet (Building Automation and Control Networks)

• Offenes, herstellerneutrales Protokoll (ISO 16484-5)
• Ideal für große Gebäudekomplexe und Campus-Lösungen
• Hohe Interoperabilität zwischen verschiedenen Herstellern
• Zukunftssicher und erweiterbar

Vereinfachtes Symbol eines Cybersicherheitszaun mit Schloss und Glühbirne, das Schutz und Innovation symbolisiert.

KNX (Konnex)

• Weltweiter Standard für Heim- und Gebäudeautomation (ISO/IEC 14543)
• Ideal für Wohn- und Zweckbauten
• Große Auswahl an Komponenten und Herstellern
• Einfache Integration von Beleuchtung, Beschattung, Heizung

Vereinfachtes Symbol eines Cybersicherheitszaun mit Schloss und Glühbirne, das Schutz und Innovation symbolisiert.

LON (Local Operating Network)

• Bewährtes Protokoll für komplexe Automationsaufgaben
• Hohe Flexibilität und Skalierbarkeit
• Besonders in Bestandsgebäuden verbreitet

Vereinfachtes Symbol eines Cybersicherheitszaun mit Schloss und Glühbirne, das Schutz und Innovation symbolisiert.

Modbus und M-Bus

• Standardprotokolle für Energiezähler und Feldgeräte
• Integration in übergeordnete Leitsysteme
• Kostengünstige Lösung für einfache Automationsaufgaben

Vier Sprechblasen mit Symbolen für Kommunikation, Zusammenarbeit und Kreativität.

DDC-Regelung (Direct Digital Control)

• Digitale Regelung von HLK-Anlagen
• Präzise Temperatur-, Feuchte- und Druckregelung
• Energieoptimierung durch adaptive Regelstrategien
• Integration in Gebäudeleittechnik

Vier Sprechblasen mit Symbolen für Kommunikation, Zusammenarbeit und Kreativität.

Gebäudeleittechnik (GLT)

• Zentrale Visualisierung und Bedienung aller Anlagen
• Alarmmanagement und StörungsmeldungenTrendaufzeichnung und Energiemonitoring
• Fernzugriff und mobile Bedienung
• Integration von Energiezählern und Verbrauchsdaten

Neugierig geworden?

Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt und in einem ersten
Gespräch loten wir Möglichkeiten für eine erfolgreiche
Zusammenarbeit aus.

Lernen Sie uns kennen.
Vier Personen arbeiten gemeinsam an Computern mit mehreren Monitoren in einem Büro mit Ordnerregalen und Whiteboard im Hintergrund.

Warum GTP-M für Ihre Gebäudeautomation?

✓ Über 15 Jahre Erfahrung: Viele erfolgreich realisierte Projekte in München, Weilheim und Umgebung

✓ TGA-Kompetenz: Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Energieconsulting aus einer Hand – optimal aufeinander abgestimmt

✓ Herstellerneutral: Wir planen unabhängig und wählen die beste Lösung für Ihr Projekt

✓ HOAI-konform: Transparente Leistungsphasen und Honorare

✓ Nachhaltig & wirtschaftlich: Fokus auf Energieeffizienz und Lebenszykluskosten

✓ BIM-fähig: Moderne Planungsmethoden für komplexe Projekte

Vertrauen Sie auf unsere Expertise – für eine Gebäudeautomation, die sich rechnet.

Zwei lächelnde Männer lesen gemeinsam ein rotes Buch in einem modernen Büro.

Häufige Fragen zur Gebäudeautomation

Was kostet die Planung einer Gebäudeautomation?

Die Kosten richten sich nach der HOAI und hängen von der Gebäudegröße, Komplexität und
den beauftragten Leistungsphasen ab. Gerne geben wir im persönlichen Gespräch Auskunft
zur Preisgestaltung.

Wie lange dauert die Planung einer Gebäudeautomation?

Für ein mittelgroßes Bürogebäude ca. 3–6 Monate (je nach Leistungsphase), für größere
Objekte 6–12 Monate. Die Dauer hängt von der Komplexität und den erforderlichen
Abstimmungen ab.

Welche Normen sind bei der Gebäudeautomation zu beachten?

Wichtige Normen sind:
• DIN EN ISO 16484: Systeme der Gebäudeautomation
• VDI 3814: Gebäudeautomation
• VDI 3813: Raumautomation
• DIN V 18599-11: Energetische Bewertung von Gebäuden (Gebäudeautomation)
• DIN EN 15232: Energieeffizienz von Gebäuden (Einfluss von Gebäudeautomation)

Was ist der Unterschied zwischen Gebäudeautomation und Gebäudeleittechnik?

Gebäudeautomation (GA) umfasst alle Systeme zur automatischen Steuerung und Regelung
von Gebäudefunktionen (Heizung, Lüftung, Klima, Beleuchtung, Beschattung).
Gebäudeleittechnik (GLT) ist die zentrale Visualisierungs- und Bedienebene, über die alle
Automationssysteme überwacht und gesteuert werden. Die GLT ist also Teil der
Gebäudeautomation.

Kann man bestehende Gebäude nachträglich automatisieren?

Ja, Bestandsgebäude können nachträglich mit Gebäudeautomation ausgestattet werden. Wir
analysieren die vorhandene Technik und entwickeln ein Konzept für die schrittweise
Modernisierung. Oft lassen sich durch Nachrüstung von Sensoren, Aktoren und DDC-
Reglern erhebliche Energieeinsparungen erzielen.

Welche Energieeinsparungen sind durch Gebäudeautomation möglich?

Durch optimierte Regelung und Betriebsführung sind Energieeinsparungen von 15–30 %
realistisch. Besonders effektiv sind:
• Bedarfsgeführte Lüftung (CO₂-Regelung)
• Nachtabsenkung und Wochenendabschaltung
• Optimierte Heiz- und Kühlkurven
• Präsenzabhängige Beleuchtungssteuerung
• Energiemonitoring und kontinuierliche Optimierung

Arbeiten Sie auch außerhalb von München?

Ja, wir planen Gebäudeautomation in ganz Bayern und deutschlandweit. Unsere
Schwerpunkte liegen in München, Weilheim, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Freising
und Erding. Unser zweiter Standort ist Weilheim.